■ 東急線池上駅周辺にはなぜ塾が多い?

今回は「東急線池上駅周辺に塾が多い理由」を考えてみます。都内の城南地区にある池上駅周辺には不思議と塾が多いのです。

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※画像はイメージ 画像:足成

■ 東京都大田区にある東急線池上駅

池上駅は東京都大田区池上にある東京急行電鉄池上線の駅。

池上駅は、日蓮聖人入滅の霊場であり日蓮宗の大本山として知られる池上本門寺(いけがみほんもんじ)の最寄り駅にもなります。

ちなみに現在の東急池上線は、池上本門寺への参拝客を輸送のための鉄道として大正時代に開業したのがはじまりなのだとか。とても由緒があるのですね。

池上駅の駅前は広々としており、バスターミナルがあったり商店街があったり、住環境としても便利な場所であるという印象を受けます。

そんな池上駅の周辺は、都内の城南地区の中でも塾が多い場所なのです。


■塾や予備校が作られやすい場所って?

塾や予備校というものは、基本的に集客に便利な場所や人の流れが多い場所に作られることが多いもの。

例えば昔の大学受験予備校であれば、新宿・横浜・町田といった複数の路線が集まるターミナル駅周辺によく作られました。

最近の中学受験塾であれば、自由が丘や武蔵小杉、二子玉川など、やはり少なくとも二路線以上が集まる駅に作られることが多いのではないでしょうか。

池上駅は(もちろん利便性の高い街ですが)ターミナル駅ではありませんし、それほど規模が大きい駅であるとも言えません。

しかし池上駅は、例えば東急線で似たような環境である東横線の都立大学駅や目黒線の大岡山駅などと比べても塾の数が多いのです。


■ 池上駅周辺に塾が多い理由とは?

池上駅周辺に塾が多いのは、いったいなぜでしょう?それは地図を見るとよくわかります。

池上駅の周辺には住宅地が広がり、さらに学校が多いのです。

ちなみに都市部での一般的な塾(高校生のみを対象にした予備校や中学受験塾を除きます)の商圏は半径2~3kmぐらいまでと言われています。

例えば塾を開業しようと思うなら、開業予定地を中心にして半径2~3kmの中にどのくらい住宅があるかや、どのくらい学校があるかを調べ、塾に対する需要を調べます。

小規模の塾であれば商圏内に小学校と中学校が1つずつ、中規模の塾であれば商圏内に小学校と中学校が2つ以上を想定し開業(あるいは新規開校)しているのではないでしょうか(ただし近年では少子化の影響があるため、この限りではありません)。


■ 池上駅周辺には住宅地が広がり学校が多い

話を池上駅の周辺に戻すと、地図でもわかる通り池上駅の周辺には住宅地が広がり、さらに小学校や中学校が数多くあることが確認できます。

池上駅を中心にざっと周囲を見渡しただけでも、小学校だと池上小・徳持小・梅田小・矢口東小・相生小・おなづか小・池上第二小・入新井第四小・千鳥小があります。

中学校は安方中・蓮沼中・大森第三中・大森第四中・大森第七中・大森第十中・馬込中。高校も日体荏原高・都立大森高などがあります。

東横線の都立大学駅や目黒線の大岡山駅周辺にももちろん小学校・中学校・高校はありますが、ここまで多くはありません。

つまり池上駅の周辺には、塾関係者にとって魅力的な商圏が広がっているのです。




■ 塾関係者は蒲田よりも池上に魅力を感じる?

塾を開業(あるいは新規開校)する場合、ターミナル駅周辺に開業したほうが有利なことは確かです。しかし家賃相場もそれなりになるのも事実。

ちなみに池上駅の近くには蒲田駅という巨大なターミナル駅が存在します。しかし豊富な資金力を持つ大規模塾ならいざ知らず、やはり小規模の塾や中規模の塾にとっては家賃相場がネックになるのではないでしょうか。生徒が集まらなかったときのリスクが大きいのです。

一方、住宅地が広がり、さらに小学校や中学校が多い(そして家賃相場も蒲田に比べて多少は有利な)池上駅周辺には大きな魅力を感じますし、実はこの辺りは教育熱の高い地区であるということも知られています。

このような理由から池上駅周辺には塾が多いのではないかと個人的には考えています。


■ 池上駅周辺には地域密着型の素晴らしい塾が多い

住んでいる街に塾が多いということはとてもよいことです。

各塾にとっては競争が激しくなりますが、各塾が切磋琢磨し競い合うことで指導力が向上し、結果的に子供の成績アップや志望校合格につながると考えます。ちなみに池上駅周辺には地域密着型の素晴らしい塾が多いとも聞きます。

いずれにせよ池上駅周辺に住んでいる親御さんでターミナル駅周辺の塾を検討してる方は、一度地元の塾を見て回ってもいいのではないでしょうか?


以上、参考にしていただければ幸いです。


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